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湖南法治報訊（通訊員 鄒安迪 范質惠）在法院日常辦理的案件中，物業合同糾紛看似普通，卻與群眾生活息息相關。近日，益陽市赫山區人民法院立案庭庭長司馬慧主動提前介入，協助員額法官鄒安迪庭前成功調解了一起因小區車內物品被盜引發的物業合同糾紛案件，有效化解了雙方矛盾。

益陽某小區業主謝某因長期拖欠物業費被訴至法院。面對法官的詢問，該業主滿腹怨氣，稱自己車輛停放在小區內時，車內物品被盜，認為物業公司在安保巡邏、監控管理等物業服務方面存在嚴重瑕疵，沒有盡到應盡的責任，因此拒絕繳納物業費。而物業公司則表示，已按合同約定提供服務，物品被盜并非公司責任，業主不能以此為由拒交物業費，雙方各執一詞，爭議不斷，僵持不下。

了解案件詳情后，該院立案庭庭長司馬慧主動協助員額法官鄒安迪開展調解工作。一方面，耐心傾聽業主訴求，安撫其情緒，對其遭遇表示同情，并從法律角度分析雙方責任；另一方面，與物業公司溝通，指出物業服務中可能存在的不足，引導其換位思考。經過多輪溝通，雙方態度逐漸緩和。

最終，在法官們的不懈努力下，雙方達成調解，物業公司充分考慮業主的實際情況，給予物業費一定比例的優惠；業主對物業公司的服務也表示理解，當場繳納了拖欠的物業費。物業公司也隨即向法院申請撤訴，從而使這起劍拔弩張的物業糾紛得以圓滿化解。

此次成功調解，不僅維護了當事人雙方的合法權益，更修復了物業公司與業主之間的關系，為小區和諧穩定奠定了基礎。今后赫山區法院將繼續堅持司法為民理念，積極探索多元解紛機制，通過耐心細致的調解工作，盡力將矛盾化解在源頭，真正為群眾排憂解難，切實增強人民群眾的司法獲得感和滿意度。

責編：楊紹銀

一審：楊紹銀

二審：伏志勇

三審：萬朝暉

來源：湖南法治報